schůze shromáždění 2013

Zápis ze schůze shromáždění

Společenství vlastníků pro dům K.Chocholy 18,20,22,24 ČB

konané dne 25.11.2013 od 18.30 hod v prostorách jídelny ZŠ Máj 1.

Prezentace účastníků schůze byla zahájena v 18hod.Správnost podepisování prezentačních listin a výdej hlasovacích lístků kontrolovali členové výboru SVJ.

Elektronické zpracování dat a vyhodnocování hlasování během schůze provedl p.Kohout

Na schůzi shromáždění byli dále přítomni hosté :

p.Kodl (správa domu za TC REAL s.r.o) p.Bukovjan (zmocněný zástupce podílu vlastníků za SBD Krčínova)

Přítomno bylo 60,99 % vlastníků z celkového 7373,28 spoluvlastnického podílu domu.

Schůze byla usnášení schopná.

Program :

1.Zahájení - jmenování ověřitele zápisu

2.Kontrola usnesení – schválení programu schůze

3.Seznámení s vyúčtováním za rok 2012

      4.Zpráva kontrolní komise

5.Volba kontrolní komise

6.Organizační  záležitosti SVJ - hlasování

          a) Satelitní rozvod / STA

          b) Rozdělovače topných nákladů včetně dálkového odpočtu                                           (zrušení odpař.trubiček)

          c) Dálkový odečet TV a SV

          d) Adapterm – regulace tepla

          e) Refinancování úvěru

          f) Změna předpisu tvorby do FO

g) Změna poměru rozúčtování topných nákladů

7.Různé

1. Schůzi zahájil a řídil předseda SVJ p.Brůha , ověřitelem zápisu ze schůze

    shromáždění byl jmenován p.Kohout

2. Kontrola usnesení – schválení programu schůze

Usnesení – schůze je usnášení schopná přítomno  60,02 % vlastníků z celkového 

                   spoluvlastnického podílu domu - schválení  programu schůze

hlasování  pro … 56    proti … 0   zdrželo …0

pro schválení se vyslovilo 100% podílu z přítomných spolumajitelů domu

3.Seznámení s vyúčtováním za rok 2012

    p.Kodl podal vyčerpávající informace o hospodaření za rok 2012 a 1-9/2013

Usnesení – shromáždění vzalo na vědomí informace o hospodaření

4.Zpráva kontrolní komise      

   předsedkyní KK pí.Šímovou byly podány informace o kontrolách všech činností

   výboru a správy SVJ s kladným výsledkem

Usnesení – shromáždění vzalo na vědomí informace o proběhlých kontrolách

5. Volba kontrolní komise

     Po odstoupení předcházejících členů p.Mareše a pí. Horákové z kontrolní komise

     byla KK doplněna o dva nové členy: pí. Nigrinovou a pí. Zamazalovou

Usnesení –  shromáždění schválilo doplnění KK o:

pí.Nigrinovou

hlasování  pro … 56    proti … 0   zdrželo …0

pro schválení se vyslovilo 100% podílu z přítomných spolumajitelů domu

pí.Zamazalovou

hlasování  pro … 56    proti … 0   zdrželo …0

pro schválení se vyslovilo 100% podílu z přítomných spolumajitelů domu

Složení KK: předsedkyně pí.Šímová, členové pí.Nigrinová, pí.Zamazalová

6.Organizační záležitosti

   a) satelitní rozvod

Usnesení –  shromáždění neschválilo vybudování satel.rozvodu v domě

hlasování  pro … 0    proti … 55   zdrželo …1

pro neschválení se vyslovilo 100% podílu z přítomných spolumajitelů domu

   b) rozdělovače topných nákladů

Usnesení –  shromáždění schválilo výměnu rozdělovačů topných nákladů za

stávající odpařovací trubičkové

hlasování  pro … 54    proti … 1   zdrželo …1

pro schválení se vyslovilo 98,36% podílu z přítomných spolumajitelů domu

   c) dálkový odečet TV a SV

Usnesení –  shromáždění schválilo při povinné výměně měřidel na TV a SV doplnit

o digit.dálkový odečet (bez nutnosti návštěvy bytu)

hlasování  pro … 55    proti … 0   zdrželo …1

pro schválení se vyslovilo 100% podílu z přítomných spolumajitelů domu

    d) Adapterm

Usnesení –  shromáždění doporučilo hlasování na příští schůzi shromáždění po doplnění podrobných informací o systému pracovníkem Techemu

    e) refinancování úvěru

Usnesení –  shromáždění schválilo refinancování stávajícího úvěru novým úvěrem od ČSOB navýšeným o smluvní pokutu za předčasné splacení

hlasování  pro … 56    proti … 0   zdrželo …0

pro schválení se vyslovilo 100% podílu z přítomných spolumajitelů domu

    f) změna předpisu tvorby do FO

Usnesení –  shromáždění schválilo změnu předpisu tvorby FO – snížení až o 5kč/m2 s účinností nejpozději od 1.6.2014

hlasování  pro … 54    proti … 2   zdrželo …0

pro schválení se vyslovilo 96,7% podílu z přítomných spolumajitelů domu

    g) změna poměru rozúčtování topných nákladů

Usnesení –  shromáždění nehlasovalo z důvodu  nedostatečné %výši pro schválení

(75% z přítomných spolumajitelů domu)

Bude rozhodnuto prostřednictvím korespondenčního hlasování v nejbližší době.

7.Různé

V následné diskuzi byly zodpovězeny všechny dotazy přítomných spolumajitelů domu

k provozu SVJ

Zapsal : Brůha V. ( předseda výboru )

Ověřil : Kohout P. ( místopředseda výboru )

V Českých Budějovicích dne  28.11.2013